Vender tu vivienda: qué documentos necesitas
El proceso de vender tu vivienda requiere una serie de trámites complejos para los que hay que preparar bastante documentación.
Preparar todos los papeles necesarios es tan importante como elegir una buena inmobiliaria que te ofrezca garantías.
¿Qué necesito?
Es necesario tener una serie de documentos esenciales en este proceso:
- DNI de los propietarios
- Titulo de propiedad o escritura de compra venta
- Nota simple
Para vender tu vivienda también es imprescindible tener el certificado de eficiencia energética. Desde 2013 un requisito indispensable para para cualquier operación de alquiler o venta de un inmueble desde el año 2013.
El certificado de eficiencia energética califica los inmuebles según su consumo energético y las emisiones de CO2 que produce. Así a cada vivienda se le asigna una letra según el consumo energético necesita durante un año en condiciones normales de funcionamiento y ocupación.
Certificados de deudas
La venta se realizará sin cargas al nuevo propietario. Por eso también es importante aportar la siguiente documentación:
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
- Certificado de deuda pendiente de la hipoteca
- Certificado de deuda de la comunidad de propietarios
Consumos
Aunque no es estrictamente necesario, siempre es recomendable aportar las últimas facturas de luz y agua para que los compradores puedan conocer el precio medio de estos servicios.
Buen asesoramiento
De cualquier modo, no hace falta que te preocupes por todos estos trámites. En BON LAR te ayudaremos a recopilar toda esta documentación y la revisaremos para que no tengas problemas con la venta de tu propiedad. Nosotros queremos trabajar contigo con todas las garantías. Recuerda, en BON LAR vendemos tu casa por + precio y en - tiempo.
