Cuando hablamos de vivienda protegida cabe diferenciar dos tipos: VPO (vivienda de protección oficial) más económica y susceptible a ayudas y VPT (vivienda de precio tasado). Los requisitos de acceso a ellas los marca la Administración. Y se pueden adquirir tanto de primera mano como de segunda.
Los requisitos de acceso a este tipo de viviendas varÃan:
Obra Nueva
Estar inscrito en el censo de solicitantes de vivienda protegida, es un censo del Gobierno de Navarra.
La vivienda que se adquiere debe destinarse a vivienda habitual y permanente.
No se puede haber transmitido una vivienda en los últimos 5 años o que no haya generado unos ingresos netos de más de 90.000 euros.
Reuniendo todos estos requisitos
se es susceptible de comprar una vivienda protegida nueva.
Segunda mano
No hace falta estar inscrito en el censo de solicitantes de vivienda protegida.
No se puede ser propietario de una vivienda, salvo que se venda con anterioridad sin haber lÃmite de años.
Hay que usarla como vivienda habitual y permanente.
No se piden unos ingresos mÃnimos. Y los máximos se equiparan en VPO y VPT a los ingresos máximos de esta última en vivienda de obra nueva (6,5 veces el SARA).
El Gobierno de Navarra tiene que autorizar la operación.
Situación actual de la vivienda protegida
En el mercado de segunda mano es fácil encontrar viviendas de este tipo, sobre todo en barrios que tienen entre 10 y 20 años de antigüedad como Buztintxuri o Sarriguren. En el caso de obra nueva hay muy poca oferta. En lo que vamos de año de las 245 viviendas iniciadas, hasta el mes de agosto, solo 13 son de VPO.
Actualmente hay una demanda importante de vivienda protegida, ya que la diferencia de precio que hay con la vivienda libre es bastante apreciable.
Existe suelo para futuras promociones de VPO pero a los constructores no les sale rentable llevarlas a cabo. Los costes de construcción se han elevado en los últimos años y el precio del módulo de venta se ha mantenido. En el caso de VPT sà que encontramos más oferta ya que el precio de módulo de venta es superior lo que supone una mayor rentabilidad
Solicitud enviada correctamente
Hemos recibido tu solicitud. En breves nos pondremos en contacto contigo.