La Comunidad de Madrid amplÃa la bonificación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones
Esta ampliación supone una bonificación total del Impuesto de Sucesiones y Donaciones en Madrid entre hermanos, tÃos y sobrinos del 25%. Es decir, pasará del 15% al 25% entre hermanos y del 10% al 25% entre tÃos y sobrinos. A continuación, todo lo que necesitas saber.
¿Cómo funcionaba la bonificación en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones hasta ahora?
El Impuesto de Sucesiones y Donaciones en Madrid, en casos de primer grado de consanguinidad, cónyuges o parejas de hecho, está bonificado al 99%. Esto quiere decir que solo tendrá que pagarse el 1% de la cuota.
También existen otras reducciones que podemos aplicar para que el importe final sea aún menor, que dependen de la edad y el grado de consanguinidad.
La situación, hasta ahora, era bastante diferente para hermanos, tÃos y sobrinos, ya que el importe de bonificación se situaba en 15% y 10% respectivamente.
¿Cuánto tendré que pagar a partir de ahora?
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel DÃaz Ayuso, ha anunciado una bonificación del 25% del Impuesto de Sucesiones y Donaciones para hermanos, tÃos y sobrinos. Esta bonificación supera las expectativas, ya que anteriormente se declaró que iba a ampliarse hasta el 20%.
Actualmente, la bonificación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones está al 15% entre los hermanos y 10% entre tÃos y sobrinos. En cuanto esta medida se pueda aprobar en el Parlamento de Madrid, en la Asamblea de Madrid, será efectivo en el momento y empezará a beneficiar a más de 11.500 contribuyentes. Esto supondrá un ahorro total de 48 millones de euros a los madrileños.
Dicho incremento en la bonificación era un compromiso electoral adquirido con los madrileños. Se pone ahora en marcha en un momento en el que también quieren deflactar los tramos del IRPF y que se aplica una reducción de medio punto en todos los tramos de este impuesto.
Esta medida se enmarca en una baterÃa de propuestas de rebajas fiscales, para acompañar a todos los ciudadanos, pero especialmente a aquellos ciudadanos que están en situaciones más difÃciles en estos momentos.
Para entender mejor el impacto de esta rebaja, veamos un ejemplo: "Pongamos el caso de un sobrino que herede 100.000 €. Pagará 4.400 € menos que en aquellos lugares en los que este impuesto se sigue cobrando en su totalidad. Con respecto a lo que ya se venÃa bonificando en la Comunidad de Madrid, se ahorrará en torno a los 2.650 €".
Esta medida de bonificación en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en la Comunidad de Madrid supondrá un ahorro significativo para todas las personas que, por los motivos que sea, tienen que heredar o donar una propiedad. Todas estas personas, actualmente, están sujetos a un doble recobro.
¿Es posible vender un piso heredado en Madrid antes de pagar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones?
La respuesta es no. Podrás comenzar con la comercialización de la vivienda. Puedes enseñarla a interesados y posibles compradores, pero hasta que no se abonen todos los impuestos y se cambie la titularidad del inmueble, no está permitida su transmisión.
No obstante, siempre que exista un verdadero acuerdo de vender entre los herederos, la adjudicación de la herencia solo será un trámite más que no deberÃa demorarse mucho en el tiempo. Por tanto, no tiene por qué ser un obstáculo para el proceso de compraventa.
En caso de realizarse una propuesta en firme por parte de un comprador interesado, tendrÃamos que ser sinceros y decir que todavÃa se está llevando a cabo la adjudicación de herencia e inscripción a nombre de los nuevos propietarios, los herederos.
Nuestro consejo es que, si quieres vender un piso heredado en Rivas Vaciamadrid, cuentes con la ayuda de un asesor inmobiliario experto. De esta forma, el proceso será mucho más rápido y evitarás problemas entre herederos.
En Bon Lar, somos especialistas en todo lo relacionado con la compraventa de viviendas en Rivas Vaciamadrid. Además, formamos parte de Qualis Optima, la unión de las mejores inmobiliarias en cada zona, por lo que, si quieres vender en una ciudad y comprar en otra diferente, somos el aliado perfecto. Ponte en contacto con nosotros si quieres que te ayudemos.