¿Es necesaria la cédula de habitabilidad en Rivas Vaciamadrid?
La respuesta es no, aunque, en algunos casos, sí es necesaria la licencia de primera ocupación. A continuación te contamos qué la cédula de habitabilidad en Rivas Vaciamadrid es y cómo conseguirla en caso de que sea necesario.
¿Qué es la cédula de habitabilidad?
La cédula de habitabilidad es un documento oficial emitido por el Ayuntamiento. No se emite a nombre de un titular, sino que es válido para un inmueble determinado. Tiene una validez de 15 años, por lo que tendrás que renovarlo pasado ese tiempo.
Se trata de un documento que otorga el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid cuyo fin es constatar y garantizar que una vivienda reúne las condiciones necesarias para vivir en ella.
Es el único documento de una vivienda que garantiza a cualquier persona que la vivienda en cuestión cumple con unas condiciones mínimas de habitabilidad, es decir, que está en condiciones de ser habitada con unas mínimas garantías de confortabilidad.
La cédula de habitabilidad es un documento que garantiza a quien compra o alquila una vivienda, que esta tiene unas mínimas condiciones de habitabilidad en lo referente a ventilación, iluminación, dimensiones y dotación de cocina, baños, electricidad, fontanería, saneamiento y tomas de televisión y teléfono.
¿Es un documento obligatorio?
Desde junio del 2018, la cédula de habitabilidad en Rivas Vaciamadrid ya no es obligatoria. El Ayuntamiento reconoció la ineficiencia de los procesos de concesión del documento y, en consecuencia, decidió eliminarlo.
En su lugar, será obligatorio expedirse la licencia de primera ocupación en los siguientes casos:
- Para viviendas de obra nueva.
- Para propiedades que resulten de una reestructuración general.
- Cuando se realice un cambio de uso en la edificación (de oficina a vivienda, por ejemplo).
- Cuando se añadan viviendas nuevas a un edificio ya existente.
¿Cómo conseguir la cédula de habitabilidad en Rivas Vaciamadrid?
La solicitud puede hacerse de forma presencial o telemática a través de la sede electrónica del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid.
Se pueden dar distintas situaciones, las cuales dependen de si se trata de una vivienda nueva o una vivienda existente:
Licencia de primera ocupación
Se solicita cuando la vivienda es de nueva construcción.
Renovación de cédula de habitabilidad
Se solicita cuando la vivienda no es nueva, es decir, ya han pasado más de 15 años desde que se solicitó la licencia de primera ocupación.
Duplicado de cédula de habitabilidad
Si la cédula de habitabilidad todavía está en vigor y necesitamos otra o la hemos perdido, siempre podremos solicitar un duplicado de la misma al Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid.
¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad en Rivas Vaciamadrid?
En la sede electrónica del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid puedes consultar las tarifas en función del tipo de construcción.
El precio va desde los 10€ a los 1.200€. Para que te hagas una idea, el precio de la licencia de primera ocupación de una vivienda adosa en Rivas Vaciamadrid es de 470€.
Esperamos que esta información sea de tu utilidad. Si quieres que te ayudemos a conseguir la cédula de habitabilidad, la licencia de primera ocupación o cualquier otro documento relacionado con tu vivienda, ponte en contacto con nosotros.
En Bon Lar somos especialistas locales en Rivas Vaciamadrid y en todo lo relacionado con tu vivienda.