Desde el estallido de la pandemia del COVID-19 el EurÃbor habÃa tenido un comportamiento alcista. Una situación provocada por diferentes circunstancias marcoeconómicas y también por la incertidumbre acarreada por la enfermedad en su vertiente social y económica. El indicador de referencia para la mayorÃa de las hipotecas en España ha pasado de marcar máximos de casi cuatro años a retomar la senda bajista. El EurÃbor cae en junio pero las hipotecas no se abaratan. El Ãndice se queda en el -0,147% después de haber marcado en mayo un -0,081%. Esta cifra de mayo era la más alta desde finales de 2016.
¿Por qué no se abaratan las hipotecas? Porque en junio del año pasado el EurÃbor estaba todavÃa más bajo en -0190% y hace seis meses todavÃa más bajo -0,261. Esta nueva bajada del EurÃbor tiene su razonamiento en el Banco Central Europea y en su reacción ante la pandemia.
La ampliación del programa de compras de deuda frente a la pandemia puesto en marcha por el BCE —unos 600.000 millones de euros que se añaden a los 750.000 millones de euros ya presupuestados en marzo— es la principal responsable de este cambio de tendencia. El mercado descarta una subida del precio del dinero en los próximos 12 meses. Y este factor, sumado a que el BCE ha reducido las tensiones en el mercado interbancario lo que favorece un EurÃbor contenido y a la baja.
El Ãndice hipotecario no subirá hasta el terreno positivo hasta el año 2022.
Aquellos que revisen ahora su hipoteca tendrán una mÃnima subida de las mismas como indicábamos con anterioridad. las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de EurÃbor +1% a las que les toque revisión experimentarán un encarecimiento de 31,08 euros en su cuota anual respecto al mismo mes del año pasado o, lo que es lo mismo, de 2,59 euros al mes. Como mucho, en las hipotecas más altas, los expertos calculan que las revisiones de este mes de junio ascenderán a 90 euros.
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