El pozo, el hundimiento del EurÃbor no parece tener fin. Si hace meses, antes de la pandemia, hablábamos de un EurÃbor que podrÃa volver, a final de año o en el arranque de 2021, en positivo, ahora eso es imposible. El EurÃbor acaba el mes de septiembre con un mÃnimo histórico y rompiendo una barrera impensable hace años, la del - 0,4%. El Ãndice hipotecario por el que se rigen la gran mayorÃa de hipotecas de España cierra septiembre en -0,415%. Nunca, en sus 22 años habÃa estado tan abajo. Entre el 11 de septiembre y el 30 el EurÃbor estuvo todos los dÃas por debajo del – 0,4%. El EurÃbor alcanza en septiembre un nuevo mÃnimo histórico.
De esta manera para una hipoteca de 200.000 euros a eurÃbor + 1% a 20 años, el ahorro será de unos 6 euros al mes, 72 euros al año, mientras que para un préstamo de 300.000 euros, el ahorro anual será de unos 108 euros, 9 euros al mes. Recordemos que la gran mayorÃa de los préstamos tienen revisión anual. En el caso de una hipoteca de 100.000 euros a 30 años el descenso será de unos 6 euros mensuales (unos 70 euros al cabo de 12 meses).
El eurÃbor lleva más de cuatro años y medio en terreno negativo, lastrado por las polÃticas acomodaticias por parte del Banco Central Europeo (BCE), que mantiene los tipos de interés en la zona del euro en el 0,0% y los tipos de depósitos en el -0,5%, y en los últimos meses ha anunciado medidas extraordinarias para la crisis económica provocada por el coronavirus. Nada hace presagiar que la tendencia del EurÃbor cambie en los próximos meses. Esto provoca que la tendencia de las hipotecas está cambiando. El tipo variable, poco a poco, cambia por el fijo. La Asociación Hipotecaria Española (AHE) informó recientemente que un 45% de las nuevas hipotecas de este año han sido a tipo fijo.
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