¿Cuánto cuesta escriturar una vivienda heredada en Rivas Vaciamadrid?
¿Cuál es el precio de escriturar una vivienda heredada en Rivas Vaciamadrid? ¿Se trata de un trámite obligatorio o es algo que podemos dejar para más adelante? A continuación damos respuesta a esta y otras preguntas.
El número de compraventas de viviendas heredadas ha aumentado en los últimos años, y las previsiones son de que siga aumentado.
Partiendo de estos datos, no es de extrañar que una de las consultas más realizadas sea la siguiente: ¿Cuánto cuesta escriturar una casa heredada? Lo primero que debemos analizar son los diferentes elementos que intervienen en la compraventa de viviendas heredadas.
Costes de escriturar una vivienda heredada
Para determinar cuánto nos costará escriturar una casa heredada, debemos comenzar haciendo un repaso por cada uno de los impuestos que intervienen en la transacción:
Se trata de un impuesto progresivo, que varÃa en función de la base liquidable de la herencia y del parentesco con el fallecido. También existen determinadas bonificaciones en algunos casos. La teorÃa es que cuanto más heredas, más tendrás que pagar en concepto de Impuesto de Sucesiones.
Se trata de un impuesto municipal, es decir, lo gestiona el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid. Para calcularla, se tiene en cuenta el número de años durante los cuales el fallecido ha sido dueño de la vivienda y el valor catastral de la propiedad.
- Registro de la Propiedad:
Si quieres registrar una vivienda heredada en Rivas Vaciamadrid a nombre del heredero, será necesario acudir al Registro de la Propiedad de Rivas Vaciamadrid. Esta gestión suele oscilar entre los 300 y los 500 €, sin tener en cuenta los gastos notariales previos, que pueden alcanzar los 900 €.
¿Es obligatorio escriturar una vivienda heredada?
Escriturar una vivienda heredada en Rivas Vaciamadrid no es obligatorio, pero sà muy recomendable. Ten en cuenta que legalmente la vivienda ya consta en el Registro de la Propiedad, aunque sea bajo un nombre distinto, por lo que podrás dejarlo asà si lo deseas.
Nuestro consejo es que escritures la vivienda heredada por 3 motivos principalmente:
- Evitarás problemas futuros y facilitarás la gestión de tus futuros herederos.
- Si, como heredero, necesitas hipotecar, será obligatorio que la vivienda conste en el Registro de la Propiedad.
- Si no la escrituras a tu nombre, te resultará más complicado vender la vivienda en el futuro. Una vivienda escriturada aporta mayor seguridad a los futuros compradores.
Muchos de los herederos que reciben una vivienda optan por la venta como mejor vÃa para obtener de ella cierta rentabilidad, además de evitar los costes que supone el mantenimiento de una nueva vivienda en propiedad.
Si es este tu caso y quieres optar por la venta, en Bon Lar contamos con profesionales inmobiliarios especializados en inversión y financiación que te ayudarán a tomar la mejor decisión posible. Ponte en contacto con nosotros.