¿Cuáles son Los barrios más caros de Pamplona?
Como ya hemos comentado en artículos anteriores el mercado inmobiliario goza, en Pamplona y Comarca, de buena salud. En 2018 hemos cerrado el año con un incremento en el precio medio metro cuadrado de las viviendas de Comarca de Pamplona de un 11,29% respecto a 2017. ¿Pero los precios son iguales en todos los barrios?¿O hay barrios más caros que otros dentro de una misma ciudad?
En su última intervención para Cadena Cope Navarra, Javier Beorlegui nos pone al día de como se comportan los precios de la vivienda por barrios.
Nos encontramos ante un mercado muy heterogéneo en donde hoy barrios que duplican el precio del metro cuadrado a otros. Lezkairu y los Ensanches se encuentran a la cabeza con un precio medio por metro cuadrado de 2.834,62 euros, siendo este el doble de barrios como la Milagrosa, San Jorge o Echavacoiz. Hay que tener en cuenta que Lezkairu, además de su ubicación, la gran mayoría de las viviendas son de obra nueva y sus prestaciones son superiores, por lo que el precio es más alto.
La ubicación y el estado de la vivienda son los factores que más influyen a la hora de marcar el precio. Pero ha habido barrios, como la Chantrea que ha a tenido un incremento desde mínimos de 2015 de casi el 50% en su precio.
Analizando en los datos del sector inmobiliario de los últimos años, los precios actuales no llegan aún a los precios medios que se tenían en 2006, que rondaban los 3000 euros el metro cuadrado y actualmente se encuentra entorno a los 2000 euros, por lo que aun no podemos decir que se ha recuperado la caída de precios que se ha vivido en la última década.
En cuanto al alquiler también se observan diferencias importantes, El Casco viejo , al ser viviendas de espacios más reducidos, su precio por metro cuadrado es de los más altos dado que hay un mínimo que ronda los 500 euros y que hace que esta zona sea de las menos económicas.
En el enlace podéis escuchar la Intervención de Javier Beorlegui al completo. {{cta('1c2f8b24-c426-4d5e-b73f-d4de66c35a24','justifycenter')}}
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