Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que tomamos en nuestra vida, entre otras cosas, por la envergadura de la inversión.
La gran mayorÃa, no dispone del dinero suficiente como para poder pagar al contado, junto con los gastos que conlleva la compra de una vivienda, por eso es importante conocer las diferentes formas de financiar un inmueble para poder elegir la que mejor se adapte a nuestras circunstancias.
Financiación de un inmueble a través de un préstamo hipotecario
Es la forma más habitual de gestionar la compra de una vivienda, pero hay que analizar bien todas las posibilidades que existen y elegir la más adecuada según nuestras necesidades.
Lo más recomendable es estudiar todos los tipos de préstamos hipotecarios que existen y preguntar en diferentes entidades bancarias, de manera que podamos encontrar aquel que mejor se ajuste a nuestras circunstancias, teniendo en cuenta que no todo el mundo puede acceder a un préstamo hipotecario, ya que las entidades bancarias exigen una serie de condiciones que hay que cumplir previamente.
Financiación de un inmueble a través del alquiler con opción a compra
El alquiler es una de las primeras opciones que elige la gente que no puede comprar una vivienda pero que quiere independizarse y normalmente aprovechan este tiempo para poder ahorrar y comprarse una vivienda a medio plazo. Sin embargo, la posibilidad de alquilar y tener opción a compra, supone que el dinero invertido en ese alquiler se descontará del precio final, y se convierte en una forma de financiación bastante aceptable.
Financiación de un inmueble a través de una cooperativa de viviendas
La financiación necesaria para comprar una vivienda que pertenece a una cooperativa es mucho menor, ya que el inmueble suele ser más barato. Cuando se compra una vivienda en una cooperativa se ahorra el papel intermediario del promotor y por lo tanto, se suele comprar el inmueble a precio de coste. Lo que hay que tener en cuenta cuando se accede a una vivienda de una cooperativa, es que aunque se pueda decidir sobre el diseño y la construcción (ya que los propietarios participan activamente en esa construcción) hay que valorar que en ese proceso pueden surgir nuevos costes.
Financiación de un inmueble a través del crowdfunding
Una de las formas más novedosas de acceder a la financiación de una vivienda es el crowdfunding inmobiliario, que consiste en una plataforma en la que varias inversores compran de manera conjunta uno o varios inmuebles, de ese modo la financiación es compartida y por lo tanto, menor, y si la vivienda se compra como inversión para alquiler, se obtiene directamente la rentabilidad.
Financiación familiar de un inmueble
En el caso de que puedas recurrir a financiación familiar, es importante saber que si el dinero que se va a emplear no se va a devolver, se considerarÃa una donación y por lo tanto, hay que hacer frente al pago de los impuestos correspondientes. Si el dinero se piensa devolver, estarÃamos ante un préstamo entre familiares y lo mejor para evitar problemas a futuro, serÃa formalizar ese acuerdo por medio de un contrato que establezca las condiciones entre ambas partes.
En Bon Lar te asesoramos sobre cuál es la mejor forma de financiación de tu vivienda para que consigas la casa de tus sueños sin ningún problema. No lo dudes y ponte en contacto con nosotros ya.