Cómo vender un piso en un tercero sin ascensor, en precio. Caso de éxito con Home Staging

Hablamos de una operación inmobiliaria, en el barrio madrileño de Vallecas, en la que se nos encargó la gestión de venta de un piso.

Se trataba de una propiedad complicada de gestionar para la venta, al estar situada en un edificio antiguo, en un barrio muy humilde de Madrid.
Las propietarias eran dos hermanas, que querían vender el piso de sus padres, un tercero sin ascensor.

Al realizar la visita de prospección, el interior del piso lo encontramos lleno de enseres y muebles viejos. Era una propiedad poco atractiva, ya que además tiene una superficie pequeña.

Las propietarias eran reacias a deshacerse de los enseres de sus padres, pero se dejaron aconsejar por la experta en Home Staging de Bon Lar, Aurora Trilla, que les sugirió que se quitaran elementos, se limpiara y se redecorara, para que resultara más agradable a la vista de los interesados, tanto en los anuncios online como en las visitas presenciales.

El antes y el después del Home Staging

Accedieron y se sacó de la vivienda todo, hasta el mueble frontal que invadía visualmente el pequeño salón, como se puede apreciar en esta imagen dinámica con el antes y el después del Home Staging:

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Otra perspectiva del salón con el estado anterior y las mejoras visuales aplicadas; entre las ellas, que se pintaron las paredes de un color blanco, que sustituyó al amarillo anterior, para dar más luminosidad y sensación de amplitud de espacio,

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Así es como era una de las habitaciones y cómo quedó preparada para el reportaje fotográfico:

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Mención especial para la cocina, en la que hubo mucho que limpiar y preparar para que quedara lista para las visitas de los interesados:

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Se vació y limpió por completo y se vendió casi en precio, gestión complicada por las características de la vivienda y su entorno.

El resultado y la experiencia de venat de las propietarias

El resultado fue el deseado por las propietarias, que se mostraron muy satisfechas con la experiencia, tanto que quisieron dejar constancia mediante reseñas públicas en Google (pulsa en cada una para ver el comentario original):

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Ambas reconocen la labor de Belén Martínez, asesora inmobiliaria de Bon Lar y especializada en el sureste de Madrid.

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