¿Crees que es posible vender tu casa en Rivas Vaciamadrid en menos de 30 dÃas? Descubre la respuesta a continuación.
Seguro que has visto en multitud de ocasiones anuncios de agencias inmobiliarias que prometen vender tu vivienda en menos de 30 dÃas o incluso en un periodo más corto de tiempo. ¿Es esto posible? O se trata de una trampa publicitaria para captar desesperados…
Es entendible que la gran mayorÃa de las personas sientan el deseo de dejar el proceso de venta de su vivienda en agencias inmobiliarias que prometen vender en tiempos muy cortos, incluso de una semana. Esto es posible, hay veces que se logra, pero tienes que tener en cuenta que no es la tónica habitual.
Los factores que influyen en los tiempos de venta son muchos y variados: Cómo enseñes la vivienda, el precio, ubicación, el momento del año…
Los estudios nos dicen que la venta de viviendas entre particulares suele alargarse más de 1 año. Las agencias inmobiliarias logran acortar estos plazos.
A la hora de elegir a la agencia inmobiliaria con la que contarás para la venta de tu vivienda, pÃdeles referencias, casos de éxito, historias reales… Infórmate sobre cómo han evolucionado procesos de venta con anteriores clientes. DesconfÃa de las agencias que, para vender rápido, ofrecen una rebaja muy alta del precio.
Los factores determinantes a la hora de que el plazo de venta de una vivienda se acorte o se alargue son los siguientes:
Por lo general, en las ciudades grandes, se tarda menos en vender una vivienda. Y los compradores suelen ser más propensos a cerrar una compra en la primera mitad del año.
Factores que te ayudan a acelerar la venta de tu vivienda son los siguientes:
Compara el tiempo medio de venta. Evalúa también el tipo de compradores de la zona (edad, estado civil, estructura familiar, nacionalidad, uso que buscan para la vivienda…) Te ayudará a conocer la situación a la que te enfrentas.
Para ello, hazte las siguientes preguntas: ¿En qué se diferencia tu vivienda del resto? ¿En qué se parece? ¿Qué precios se manejan en la zona? Analiza las debilidades, amenazas, fortalezas y oportunidades de tu vivienda.
Elimina todos los aspectos que el comprador puede apreciar como negativos. Arregla la cocina, haz una limpieza a fondo, despersonaliza la vivienda y pon en marcha un proyecto de Home Staging, conseguirás que tu vivienda luzca su mejor versión con muy poca inversión. Con estas sencillas medidas, conseguirás revalorizar la vivienda.
Debe de ser un precio competitivo y justo. Es recomendable también que la tases, para obtener su valor hipotecario. Nuestro consejo es que cuentes con la ayuda de un experto inmobiliario que te ayude a valorar la vivienda adecuadamente.
Invierte el tiempo necesario en ello. Incluye información precisa, buenas fotografÃas y un plano profesional de la vivienda. Redactar una buena (y atractiva) descripción de la vivienda resulta muy diferenciador.
Sé amable con las visitas, evita las distracciones, trata de conocer muy bien todos los datos de la vivienda y no engañes con los defectos. Si tiene desperfectos, sé honesto y admÃtelos.
Normalmente, se producen negociaciones en el precio final de la vivienda que suelen suponer en torno al 5%. De todas formas, no te muestres desde el inicio abierto a esta rebaja, pero tampoco cerrado completamente. Mantén una actitud amable. Si has hecho bien todo el trabajo anterior, las posibilidades de obtener una buena rentabilidad en la operación son grandes.
En BON LAR contamos los mejores profesionales inmobiliarios, que te ayudarán a vender tu vivienda en Rivas Vaciamadrid lo más rápido posible y al mayor valor. Despreocúpate y déjalo todo en nuestras manos.