La nueva Ley Vivienda, impulsada por el Gobierno, tiene como objetivo proteger a los inquilinos, mediante medidas como establecer un lÃmite de subida máxima del alquiler del 2% en 2023 y del 3% en 2024.
Pero esa protección a los arrendatarios, tiene consecuencias para los arrendadores de viviendas en Rivas Vaciamadrid. Te las contamos a continuación.
Los gastos y honorarios inmobiliarios generados por la gestión del alquiler de un inmueble, correrán siempre a cargo del propietario.
Los alquileres en zonas de mercado consideradas como tensionadas, serán regulados y se les aplicará un tope, tanto contratos existentes como nuevos y tanto para grandes tenedores como para pequeños propietarios.
No se podrá aplicar la subida de la inflación, como ya sucedió en 2022, cuando la inflación se situó en el 8% y el lÃmite de subida del alquiler se quedó fijado en el 2%.
Para los pequeños propietarios (máximo 5 inmuebles en propiedad en una zona tensionada), el lÃmite se establecerá mediante la indexación a la renta anterior en vigor.
El acuerdo incorpora unas bonificaciones a los propietarios de viviendas en Rivas Vaciamadrid para incentivar que pongan sus inmuebles en arrendamiento.
Para los grandes propietarios, aquellos que posean 5 o más inmuebles en un área tensionada, el tope se establecerá mediante un Ãndice de referencia que entrarÃa en vigor el 1 de enero de 2025. Hasta entonces, se aplicará el lÃmite del 2% en 2023, aumentando al 3% en 2024 será del 3% a todos los contratos en vigor.
Se consideran zonas tensionadas aquellas que cumplan una de estas 2 condiciones:
Normalmente, se corresponde con el centro de las grandes ciudades. En esas zonas, el lÃmite del IPC aplicable se reduce del 5% al 3%.
El principal partido polÃtico de la oposición, a través de su presidente, Nuñez Feijóo, plantea estas soluciones alternativas, para reducir el precio de la vivienda:
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