Reforma fiscal en Navarra: cambios en vivienda

Ya está en marcha la nueva reforma fiscal en Navarra. Desde el uno de enero de 2016 han empezado a introducirse cambios en el IRPF, el Impuesto de Sociedades, Patrimonio, Sucesiones... En cuanto a los cambios que afectan a la vivienda, los principales apartados tocados por la reforma fiscal en Navarra son: la deducción por compra de vivienda, la deducción por cuenta vivienda y la deducción por rehabilitación de vivienda. La reforma fiscal en Navarra, sin embargo, sigue contemplando de la deducción por hipoteca.

Reforma fiscal en Navarra: compra de vivienda

A pesar de que en un principio se habló de eliminar las deducciones por compra de vivienda, el nuevo ejecutivo con el consejero de Políticas Sociales, Empleo y Vivienda Miguel Laparra a la cabeza, ha dado un paso atrás y mantendrá la deducción por la adquisición de vivienda cuando se cumplan los siguientes requisitos:

• Cuando la vivienda haya sido calificada como vivienda protegida y sobre ella subsista una limitación del precio de venta en el momento de la adquisición.
• La suma de las bases imponibles sea inferior a
  • 24.000€
  • 27.000€ si se tienen uno o dos hij@s
  • 30.000€ en el caso de familias numerosas

Si el sujeto pasivo tiene una discapacidad de entre el 33% y el 65% estas cuantías se incrementarán 3.000€, y si la discapacidad es superior al 65% lo harán 7.000€.

Reforma fiscal en Navarra: Cuenta vivienda

A partir del 1 de enero de 2016, las cantidades aportadas a la cuenta vivienda, no serán deducibles en la declaración de la renta. Ni los cambios en deducciones por compra de vivienda ni el fin de la deducción por aportación a cuenta vivienda afectará a las inversiones realizadas previamente al 1 de enero de 2016. Es decir, el dinero aportado a una cuenta vivienda durante el año 2015 se incluirá en la próxima declaración de la renta y sí se podrá deducir.

Reforma fiscal en Navarra: Rehabilitación de vivienda

Desaparece la deducción por rehabilitación de vivienda con carácter general. Se mantendrá en el caso de obras e instalaciones de adecuación en la vivienda habitual para las personas discapacitadas, independientemente del tipo de vivienda (vpo, vpt, libre). Sin embargo, Miguel Laparra, en entrevista concedida a la revista AINA (Asociación de Inmobiliarias de Navarra) defiende las intenciones del ejecutivo de fomentar las rehabilitaciones orientadas a la mejora del ahorro energético y las ayudas a pequeñas rehabilitaciones.

Reforma fiscal en Navarra: Hipoteca

Los préstamos hipotecarios siguen deduciendo en el caso de aquellas personas que adquirieron o rehabilitaron vivienda habitual antes del 31 de diciembre de 2015. Eso sí, con distintos porcentajes y requisitos para dicha deducción según el momento en el que se compró la vivienda.

• Viviendas adquiridas antes del 1 de enero de 2013:
  • se podrá deducir entre el 15% y el 30% (según el número de hij@s) de las cantidades amortizadas con un límite de 7.000€ anuales en declaraciones individuales y de 15.000€ en declaraciones conjuntas.
  • Si las vivienda es VPO, VPT o se adquirió antes de 2012, los porcentajes aplicables serán entre el 20% y el 35%
• Viviendas adquiridas o rehabilitadas entre el 1 de enero de 2013 y el 31 de diciembre de 2015:
  • se deducirán los importes explicados en el punto anterior pero se establece un límite en los ingresos por unidad familiar, que no deben superar los 20.000€ en declaraciones individuales y los 40.000€ en declaraciones conjuntas (22.000€ y 44.000€ en el caso de familias numerosas).

El Gobierno de Navarra ha puesto en marcha una web informativa para atender todas las cuestiones que se planteen y para responder las dudas más frecuentes. En dicha página, se hace hincapié en cómo la reforma fiscal en Navarra afecta a la vivienda, en concreto a las inversiones en vivienda habitual.

Precios del módulo de VPO

Aunque no está directamente relacionado con la Reforma Fiscal en Navarra, como cada año han actualizado los precios del módulo de VPO, esta vez acercándolos a precios de mercado y bajándolos un 4% como os ya os adelantamos hace unos meses.

Aquí os dejamos la tabla de precios de módulo de VPO en Navarra

Más información

***Web Informativa del Gobierno de Navarra: http://www.navarra.es/home_es/especial/ReformaFiscal/

***Entrevista con Miguel Laparra:  http://blog.alfa10.es/2016/02/blog/venta/el-sector-inmobiliario-en-navarra-segun-miguel-laparra/

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