Cómo consultar el valor catastral de una vivienda en Navarra

Ahora que por fin Hacienda Navarra va a acercar el valor fiscal de la vivienda a su precio de mercado, este dato puede ser muy útil a la hora de vender tu casa. Puede dar una orientación de en qué precios nos moveremos, aunque os seguimos recomendando consultar con un profesional, pues puede haber coeficientes de homologación que Hacienda no haya tenido en cuenta o nuevos testigos que aún no se hayan registrado y que pueden cambiar el precio final de venta.

El valor catastral de una finca, se utiliza para calcular el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que se debe pagar al cambiar la propiedad del inmueble.

¿Qué es el valor catastral de un inmueble?

Para entenderlo, os recomendamos este post de Sociedad de Tasaciones sobre el Valor Catastral de una Vivienda. En resumen (y citando el artículo) el valor catastral es un

"valor administrativo determinado objetivamente para cada bien inmueble a partir de los datos que existen en el catastro inmobiliario y que está integrado por el valor catastral del suelo y el valor catastral de las construcciones."

10 pasos para consultar el valor catastral de una vivienda

Ve a la página http://sitna.navarra.es/
Pincha en localizar en el mapa.
Te saldrá la siguiente pantalla, elige qué datos quieres introducir. Te aconsejamos que lo hagas por dirección postal, es la manera más fácil y rápida.
Introduce los datos. Pon las tres primeras letras de la localidad y calle y pulsa “Ayuda”, de esta manera te aseguras que introduces los datos de la misma manera que el sistema y ahorras tiempo e intentos.
Pulsa “Petición” y accederás al mapa.
En el mapa, abajo a la derecha, verás un recuadro con información catastral de la finca. Pulsa en el texto “Más información”
Ve al piso y letra del inmueble del que quieres conocer la valoración catastral y pincha en opciones. Sólo podrás consultar la Cédula Parcelaria y la Valoración de Transmisiones Patrimoniales. Para las opciones “Cédula de Datos Protegidos” y “Consultar Titularidad” necesitarás ser usuario registrado.
Selecciona el año de la transmisión.
Completa el resto de datos relacionados con el inmueble y pincha en “Ver valoración del inmueble”
Ahí la tienes.

NOTA IMPORTANTE: a pesar de las intenciones del Gobierno de Navarra de modificar el valor catastral, aún no se ha implantado. Por lo que el valor que puedas encontrar si realizas la búsqueda ahora o en los próximos días será muy superior al valor real de mercado.

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