5 pasos a seguir para conseguir la certificación energética de tu casa
Desde el 1 de junio de 2013, es obligatorio poseer la Certificación Energética de su vivienda para poder venderla, alquilarla o publicitarla. Puedes derivar dicha gestión a tu agencia inmobiliaria, que estará en contacto con técnicos acreditados y al tanto de los procesos a seguir. Pero si decides conseguirla por tu cuenta, esto es lo que debes hacer:
Pasos para solicitar y obtener la Certificación Energética
1. Identificar a un técnico competente.
Toda comunidad autónoma está obligada a proporcionar un registro de los profesionales habilitados para calificar viviendas energéticamente. Como ya os adelantábamos en nuestras preguntas frecuentes sobre el Certificado Energético, lo pueden realizar Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Ingenieros Industriales e Ingenieros Industriales Técnicos. Pero deben estar acreditados por el órgano competente correspondiente, puedes encontrar una lista de los técnicos autorizado en Navarra aquÃ.
2. Solicitar presupuesto y concertar una cita con el técnico
El precio del certificado lo establece cada técnico. Si ves una oferta muy llamativa, asegúrate de que cumple todos los requisitos necesarios para su correcto registro. No te dejes llevar por aquellas que estén condicionadas por la oferta de obras posteriores. Más abajo te explicamos las partes de las que consta el Certificado de Eficiencia Energética. Ten en cuenta que cada comunidad autónoma controlará los certificados y si se identifican errores o incoherencias, modificarán la calificación. Si se detecta fraude, las multas pueden oscilar entre 600 y 6.000 euros.
3. Inscribir el Certificado en el registro de la Comunidad Autónoma
Una vez con la certificación energética en la mano, hay que registrarla para que tenga validez. Muchas veces dicho registro lo realiza el técnico que lo ha realizado. Si no es tu caso, en Navarra puedes registrarlo en la web habilitada para ello. Navarra, además, es una de las autonomÃas en las que el registro es gratuito.
4. Recibir el número de registro.
En dos o tres dÃas hábiles se obtiene la etiqueta energética con el número de registro asignado. Este número demuestra que la vivienda ya está certificada, registrada y supervisada por la administración correspondiente. Navarra ya dispone de un registro público con los inmuebles acreditados y su correspondiente calificación energética.
5. Incluir el certificado en los anuncios de venta o alquiler.
La etiqueta energética obtenida debe incluirse en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler. Además el vendedor o arrendador debe entregar el certificado al comprador o arrendatario, el cual puede calcular si gasto en gas, agua y luz será superior o inferior a la media función de la Calificación Energética.
Partes de Certificación Energética
Cuando recibas el certificado comprueba que está todo lo que te van a pedir en el registro. Su realización correcta incluye:
- Identificación del edificio o parte que se certifica
- Datos del técnico certificador
- Calificación energética obtenida
- Descripción de las caracterÃsticas energéticas del edificio
- Envolvente térmica
- Instalaciones térmica
- Recomendaciones para la mejora de la la eficiencia energética.
- Pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas por el técnico certificador.
La Calificación Energética consta de tres partes:
- Global: expresada en términos de dióxido de carbono liberado como consecuencia del consumo de energÃa de la vivienda.
- Demanda energética de calefacción y refrigeración: energÃa necesaria para mantener las condiciones internas de confort en el edificio.
- Consumo de energÃa primaria: energÃa consumida por el edificio procedente de fuentes renovables o no y que no ha sufrido ningún proceso de transformación.
Fuentes:
http://economia.elpais.com/economia/2013/06/17/vivienda/1371472777_869164.html http://www.certificacionenergeticanavarra.com/